ЖКУ: за что и кому платим

Участившиеся обращения наших читателей в редакцию с просьбой расшифровать квитанции на ЖКУ убеждают нас в этом. Люди должны четко понимать, как формируется плата за коммунальные услуги и  за что они платят. На все поступившие вопросы мы попросили главного экономиста МУП «Городской жилфонд» М.А. Маркелову дать подробные разъяснения.

- Что входит в коммунальные услуги?

- Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения или нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме и собственника частного домовладения включает в себя холодное водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление, вывоз твердых коммунальных отходов.

- Как отчитывается МУП «Городской жилфонд» по итогам года? Где можно познакомиться с результатами его годовой деятельности?

- МУП «Городской жилфонд» ежегодно в марте отчитывается на сессии депутатов городского поселения «р.п. Пильна» и в районном культурно-досуговом центре на отчетном собрании. С итогами также можно ознакомиться в бухгалтерии МУП «Городской жилфонд» и на сайте  предприятия http://moidomru.ru/gorodskoi-gilfond

- Из чего сложилась цена на услугу «водоотведение»? Откуда взялась изначально калькуляция по очистным сооружениям?

- Тариф на услугу «водоотведение» утверждает Региональная служба по тарифам Нижегородской области, согласно калькуляции и производственной программе. С решением РСТ Нижегородской области № 40/48 от 17.11.2015 года можно ознакомиться на нашем сайте.

В тариф входят такие затраты как фонд оплаты труда с отчислениями, электроэнергия, расходы на ремонт сетей и очистных сооружений, амортизация, общехозяйственные и общепроизводственные расходы.

В 2008 году были запущены новые очистные сооружения и переданы для работы и  обслуживания в МУП «Городской жилфонд». Предприятие подало заявку на установление тарифов в РСТ Нижегородской области, они и расчитали тарифы.

- Каков порядок расчета размера пени по задолженности, и с какого времени они начисляются?

- Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» (далее ФЗ № 307) внесены изменения в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, которыми предусмотрено изменение порядка расчета размера пени, взимаемого с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные изменения вступили в силу с 01.01.2016 года.

Приведу несколько примеров.

1. Расчет размера пени по задолженности, возникшей после 1 января 2016 года (ранее задолженности не имелось, начисление пеней не производилось).

 Срок оплаты до 10 января 2016 года, на 10 января 2016 года оплата не произведена. С 11 января 2016 года отсчитываются 30 дней (в этот период с 11 января по 9 февраля 2016 года включительно пени не начисляются). С 10 февраля 2016 года (с 31-го дня по 90-й день) начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (пени в указанном размере начисляются в период с 10 февраля по 9 апреля 2016 года включительно). С 10 апреля 2016 года (с 91-го дня) и последующие дни по день фактической оплаты пени начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования.

2. Расчет размера пени по задолженности, возникшей с 11 сентября 2015 года (и до 11 сентября 2015 года, за который производилось начисление пеней).

Срок оплаты до 10 сентября, на 10 сентября оплата не произведена (оплата не произведена и после 1 января 2016 года). С 11 сентября по 31 декабря 2015 года начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в действующей в тот период редакции). С 1 января 2016 года по день фактической оплаты начисляются пени в размере 1/130 ставки рефинансирования (в соответствиии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в действующей с 1 января 2016 года редакции ФЗ № 307), так как к 1 января 2016 года период просрочки превышает 90 дней с момента наступления срока оплаты.

3. Расчет размера пени по задолженности, возникшей после 11 ноября 2015 года.

Срок оплаты  до 10 ноября 2015 года, на 10 ноября 2015 года оплата не произведена (оплата не произведена и после 1 января 2016 года). С 11 ноября по 31 декабря 2015 года начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в действующей в тот период редакции). С 1 января по 8 февраля 2016 года продолжают начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в действующей с 1 января 2016 года редакции ФЗ № 307), так как к 1 января 2016 года период просрочки превышает 30 дней, но не превышает 90 дней с момента наступления срока оплаты. С 9 февраля 2016 года (91-й день после наступления срока оплаты) начисляются пени в размере 1/130 ставки рефинансирования по день фактической оплаты.

4. Расчет размера пени по задолженности, возникшей с 11 декабря 2015 года.

Срок оплаты до 10 декабря 2015 года, на 10 декабря 2015 года оплата не произведена (оплата не произведена и после 1 января 2016 года). С 11 по 31 декабря 2015 года (21 день) начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в действующей в этот период редакции). С 1 по 9 января 2016 года (9 дней) пени не начисляются (в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в действующей с 1 января 2016 года редакции ФЗ № 307 пени не начисляются в течение 30 дней с момента наступления срока оплаты).  С 10 января 2016 года (31-й день с момента наступления срока оплаты) по 9 марта 2016 года (с 31-го по 90-й день) продолжают начислять пени в размере1/300 ставки рефинансирования. С 10 марта 2016 года (91-й день после наступления срока оплаты) начисляются пени в размере 1/130 ставки рефинансирования по день фактической оплаты.

Из приведенных примеров видно, что начисляемые пени за неуплаченные коммунальные услуги за длительный период будут весьма серьезными, поэтому платить надо ежемесячно и не копить долги.

Если, например, имеется задолженность в  сумме 1000 рублей, то 1/300 ставки рефинансирования будет составлять 0,0033% от суммы долга за каждый день, то есть 3 копейки ежедневно. При 1/130 ставки рефинансирования будет составлять уже 0,0076%, то есть ежедневно будут начисляться пени в сумме 8 копеек.