Оплата коммунальных услуг на общедомовые нужды

Указанные Правила (в редакции постановлений Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 и от 27.08.2012
№ 857) вступили в силу
с 1 сентября 2012 года.

На основании пункта 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее ­ коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с установленной Правилами формулой.

Согласно пункту 31 Правил юридическое лица или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, обязаны предоставлять любому потребителю в течение трех рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Правила содержат множество иных нормативных положений, регулирующих отношения в сфере предоставления коммунальных услуг.

В настоящее время в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор, в том числе и надзор за соблюдением порядка предоставления коммунальных услуг, в Нижегородской области осуществляет Государственная жилищная инспекция по Нижегородской области. К компетенции данного контролирующего органа отнесено рассмотрение обращений граждан по указанным вопросам.

На основании Закона Российской Федерации от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» жалобы граждан на нарушение их прав при предоставлении коммунальных услуг рассматриваются также в Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области и  территориальных отделах Управления.

Указанным Законом Российской Федерации предусмотрена возможность судебной защиты прав граждан ­ потребителей коммунальных услуг в порядке гражданского судопроизводства.

Кроме этого, жалобы на нарушения прав граждан в жилищно­коммунальной сфере рассматриваются в прокуратуре.